在宣城注册公司时，关于地址和经营范围的常见问题及解答如下：
地址相关问题
注册地址要求：
注册地址必须是合法的物业，不能使用非法建筑、违章建筑或未经批准的场所。
注册地址需符合物业本身的使用性质，例如办公用途的场所应具备办公许可。
注册地址必须能够接收政府部门或合作伙伴的正式信件和文件。
注册地址需要提供合法的产权证明或租赁合同。一般来说，房产证、租赁合同或房东授权书是必备文件。
住宅作为注册地址：
住宅可以作为注册地址，但需遵守相关法律法规和管理规约，且需经有利害关系的业主一致同意。
不同城市对住宅注册公司的限制可能不同，宣城的具体政策需咨询当地工商局。
地址证明材料：
自有建筑物：需提交不动产权属证书复印件。
租赁建筑物：需提交租赁协议(合同)及出租方的不动产权属证书复印件，或者房产管理部门出具的房屋租赁备案凭证复印件。
无偿使用他人建筑物：需提交产权所有人出具的无偿使用说明文件及不动产权属证书复印件。
不适用申报承诺制的情形：
申报的住所(经营场所)信息无法通过数据共享等方式验证核实的。
有关单位或个人已依法对该住所(经营场所)的真实性、合法性、安全性和有效性提出异议或出具鉴定结论的。
被列入严重违法失信名单或被实施联合信用惩戒，以及有曾作出不实承诺记录等情形且未完成信用修复的。
依法不适用申报承诺制的其他情形。
经营范围相关问题
经营范围的确定：
经营范围应反映企业业务活动的内容和生产经营方向，是企业业务活动范围的法律界限。
初次注册公司时，若不确定如何确定经营范围，可以参考行业内同类公司的经营范围。
经营范围的填写：
经营范围应使用标准化条目，避免自创模糊用语。
根据企业核心业务选择主行业，关联业务可适当补充。
经营范围分为一般事项和许可经营项目。一般事项无需办许可证或备案即可直接经营;许可经营项目则需在公司注册前或注册后实际开展业务前取得相应许可。
特殊行业的经营范围：
涉及教育、医疗、金融等需审批的领域，需在经营范围中标注“(需许可)”并单独申请资质。
部分省市对特定行业(如金融科技)有额外限制，需提前查询地方政策。
经营范围的变更：
若公司需要修改经营范围，应当办理变更登记。
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