在宣城注册公司，注册资金和注册地址的要求如下：
注册资金要求
一人有限公司：最低注册资金为10万元人民币，且需一次性缴足。
二人及以上有限公司：最低注册资金为3万元人民币，可以分期出资，首批出资不低于20%，其余注册资金可在2年内到位，其中投资公司可在5年内到位。
股份有限公司：最低注册资金为500万元人民币。
注册地址要求
真实性：公司注册地址必须是真实、具体的，且需要有产权证明。
产权性质：注册地址所在的房屋产权性质不受限制，可以是写字楼、商业大厦、商住楼、商业楼、住宅小区、产业公司等。
租赁合同：如果是租赁的房子作为注册地址，需要有一年以上的租赁合同。
产权证明：包括房产证、商品房买卖合同、村委会证明、拆迁安置协议等，用于证明注册地址的合法性。
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