房子抵押贷款怎么贷？今天，编辑向大家介绍一下整个环节的流程。如果有需要，请仔细阅读下面的文章。相信你看了之后会明白的。那我们就一起看一看吧。
一、按揭贷款流程全付房产证
住房抵押贷款要求住房在20年内使用，且具有很强的流动性。抵押贷款的金额是房子评估价值的80%。新房贷款期限在30年以下，二手房贷款期限在20年以下。贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率计算。一般情况下，“住房年龄和借款人年龄”不得超过70岁
贷款申请的基本条件:
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2.持有有效身份证件；
3.有稳定合法的收入来源;
4.抵押财产有房地产权证；
5.银行规定的其他条件。
二、贷款金额及期限:
1.商品房最高抵押贷款率可达80%;
2.办公建筑和商店的最高抵押贷款率可达60%
3.工厂的最高抵押率为50%；
4.最长可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。
房地产抵押登记操作流程:
房地产抵押期：7个工作日内
三、申请人须提交以下材料：
1.房屋所有权证书;
2.评估报告;
3.房地产抵押借款合同；
4.抵押人的身份证(与身份证原件核对);
5.其他相关材料。
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